Processo di investimento
- Stile di gestione
- Processo di investimento
- Consiglio di Amministrazione
- Comitato Investimenti
- Funzioni di controllo
L'investimento tipico dei fondi non è rappresentato da strumenti finanziari quotati. I poteri decisionali, le competenze e le responsabilità in relazione ai vari momenti che precedono le scelte di investimento sono ripartiti tra il Consiglio di Amministrazione e il Comitato Investimenti. Sono comunque coinvolte nel processo di investimento le funzioni operative della società.
Il Consiglio di Amministrazione
Il Consiglio governa l’allocazione strategica dei portafogli e definisce i business plan verificandone periodicamente la realizzazione. Esso inoltre interviene per autorizzare il perfezionamento di ogni operazione di acquisizione e dismissione immobiliare.
Il Comitato Investimenti
Il Comitato istruisce le operazioni immobiliari presidiando le fasi decisionali più rilevanti della due diligence. Il Comitato governa altresì la politica di locazione ed il ciclo delle spese straordinarie dei portafogli gestiti.
Risk Management & Compliance
La funzione di risk management & compliance è coinvolta attivamente nel processo d’investimento ed il suo ruolo è focalizzato nella valutazione dell’affidabilità delle controparti venditrici e conduttrici degli immobili di proprietà, oltre che nella valutazione dei potenziali conflitti d’interesse.
Gestione dei potenziali conflitti di interesse
In caso di potenziali conflitti d’interesse riguardanti le transazioni immobiliari i Consiglieri Indipendenti sono direttamente coinvolti nel processo d’investimento: oltre ad una doppia valutazione indipendente del bene è loro richiesta la formulazione di un parere a supporto delle delibere del Consiglio di Amministrazione.